依托陵水县清水湾的地理优势与政策机遇，聚焦数字文创、软件开发及数据分析等产业细分领域，面向国内外创新企业及年轻创业群体开发的集科技研发、创意设计和数据服务为一体的综合性产业园区。主要包括共享办公室、独立办公楼、综合办公楼及配套设施。现诚招国内知名的高新技术、科技创新、数据服务和文化创意领域的产业园区运营管理机构，将项目打造成为一个汇聚高端人才和技术资源的数字经济桥头堡和自贸港现代服务业创新示范区。

（一）市场前景

在海南自贸港政策推动下，数字文创、软件开发及数据分析等领域展现出巨大的市场需求和发展潜力。海南作为新兴的数字经济高地，吸引了大量资本和技术投入，为清水湾国际信息产业园提供了广阔的市场空间。海南自由贸易港建设总体方案明确提出要打造高水平对外开放平台，鼓励发展高端服务业和高新技术产业。海南省政府出台了一系列优惠政策，如税收减免、土地优惠等，有助于降低企业运营成本，增强竞争力。项目通过差异化定位，专注于细分市场如数字文创、数据分析等，与海口复兴城互联网信息产业园、三亚崖州湾科技城等形成互补关系和较为完整的产业链条。上下游产业链条中的企业如数据服务商、内容提供商以及终端应用开发商也纷纷看好海南的发展前景，积极布局海南市场，为清水湾园区的发展奠定了坚实的基础。项目毗邻黎安国际教育创新试验区，引入中国传媒大学等国际高校资源，并与欧美同学会海归小镇（数字文创）联动，推动产学研合作及科技成果转化，实现产学研一体化。

（二）投资优势

1.政策优势

互联网信息服务、互联网平台等属于海南自由贸易港新增鼓励类产业。对注册在海南自贸港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。

------《财政部 税务总局关于海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》（财税〔2020〕31号）、《海南自由贸易港鼓励类产业目录（2024年本）》

海南自由贸易港获批率先开展增值电信业务扩大对外开放试点。取消互联网数据中心（IDC）、内容分发网络（CDN）、互联网接入服务（ISP）、在线数据处理与交易处理，以及信息服务中信息发布平台和递送服务（互联网新闻信息、网络出版、网络视听、互联网文化经营除外）、信息保护和处理服务业务的外资股比限制。

------《工业和信息化部关于开展增值电信业务扩大对外开放试点工作的通告》（工信部通信函〔2024〕107号）

2.资源优势

园区位于北纬18°黄金海岸带，聚焦"数字经济+海洋科技"融合赛道，拥有全国唯一的度假区嵌入式产业基地，可联动文昌航天城、三亚崖州湾科技城构建"南繁---深海---航天"产业链生态，形成差异化竞争力。

3.基础设施与配套优势

园区紧邻三亚经济圈与陵水黎安国际教育创新试验区，周边集聚301医院、雅居乐双语学校、珊瑚汇商业综合体等高端配套，叠加清水湾12公里海岸线文旅资源，实现"工作---生活---休闲"全场景覆盖，有效吸引高端人才与企业长期驻留。

（一）项目介绍

清水湾国际信息产业园定位为海南自贸港内的高科技产业集聚区，专注于数字文创、软件开发及数据分析等新兴技术领域，涵盖数字文创、影视制作、动漫游戏、软件研发、大数据处理及人工智能算法优化等。功能包括创新创业孵化、商务交流平台及生活配套服务，支持企业成长与技术转化。服务面向高新技术企业、科技创新团队、数据服务提供商和文化创意机构，服务本地及国际市场，尤其是东南亚地区，完善产业链条，培育创新型企业。

（二）建设内容

园区总占地面积约152亩，项目招商建筑面积约3万㎡，载体有四类：①共享办公室，套内面积约10-90㎡/间，共53间；②独立办公楼，建筑面积约800-1700㎡/栋，共20栋；③平层办公区，建筑面积约600-800㎡/套，共7套；④商铺，建筑面积约100㎡/间，共4间。

（三）项目选址：陵水县英州镇清水湾科技园。

（四）招商类型：项目运营主体、项目入驻企业。

（五）项目推进阶段：已建成，处于企业招商阶段。

运营园区将为运营管理机构带来稳定并逐年递增的收入来源，包括但不限于租金、物业管理费、增值服务费等。参与这样一个位于海南自贸港、具有战略意义的高科技产业园区项目，能够显著提升运营管理机构的品牌知名度和行业影响力，增强其在国内外市场的竞争力，助力其品牌建设、业务扩展及技术积累。

联系人姓名：侯圣旭

联系电话：13907584191

电子邮箱：28488211@qq.com

联系地址：陵水黎族自治县黎安镇海归小镇综合服务大楼